Maison à vendre
385000€
4 chambres 334 mètres carrés
Aperçu
Description
TROP TARD C'EST VENDU!
VENDU VENDU VENDU Pôle Immobilier est à Belgrade (5001 Namur) et vous propose à la vente, un immeuble composé de deux entités de logement reconnues par l'urbanisme et rénové en 2020! Il se compose d'une maison et d'un studio:
Maison: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, séjour lumineux de 30 m², cuisine dinatoire full équipée de 2020 (avec accès terrasse- grande remise - jardin), buanderie et salle de bains. Etage: hall de nuit, trois chambres et une salle de douches (2020). Trois caves en sous-sol complètent l'habitation. Equipements: chauffage central gaz de ville (chaudière murale Bosch 2020), Châssis mixtes majoritairement en DV PVC, PEB D-292 kWh/m²/an-46638kWh/an-20230729000577- Installation électrique agréée conforme. RC 973 €-Louée actuellement 1.100 €/mois en unifamiliale jusqu'au 31/07/2025 (bail de courte durée)- Possibilité également de colocation, 1.500 €/mois.
Studio: Entrée séparée, espace de vie aéré et lumineux, cuisine full équipée et salle de douches de 2020, chambre en mezzanine. Equipements: Electricité agréée conforme, climatisation réversible, PEB B-150kWh/m²/an-6311 kWh/an-20230729000656. RC 402 €- Libre d'occupation - Loyer projeté 750 €/mois pour une location à l'année. Airbnb possible.
L'immeuble à la situation très accessible, répond à de nombreuses attentes, tant pour l'investisseur que pour l'acquéreur en recherche d'une habitation couplée à un rendement locatif.
Informations complémentaires et visites au 081/403.203
| Quartier ou lieu-dit | Namur centre et proche périphérie |
|---|---|
| Année de construction | 1932 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 334 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 505 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 345 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 150 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20230729000656 |
| Emission CO₂ | 43 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 6311 kWh/an |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 97 mètres carrés |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1375 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Pôle Immobilier (IPI 511494)
| Adresse |
Rue de la Gare 33
5170 - Lustin |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6256930 |